แนวโน้มราคาแตกต่างกันไปอย่างมากในแต่ละประเทศ โดยไอร์แลนด์ กรีซ โปรตุเกส และสเปน มีราคาตกมากที่สุดในปีที่ผ่านมา และบราซิลและเยอรมนี เพิ่มขึ้นอย่างมากแม้ว่าแนวโน้มโดยรวมจะผสมกัน แต่ก็ไม่มีสัญญาณของการเพิ่มขึ้นในดัชนีราคาบ้านทั่วโลก ซึ่งเป็นราคาถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของราคาใน 54 ประเทศ จากการวิจัยของเรา ดัชนียังคงอยู่ในระดับในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2012 ซึ่งเป็นไตรมาสล่าสุดที่มีข้อมูลที่สอดคล้องกันสำหรับกลุ่มประเทศขนาดใหญ่ และดัชนีที่ถ่วงน้ำหนักด้วย GDP ก็ลดลงอย่างต่อเนื่อง
การเติบโตอย่างรวดเร็วของที่อยู่อาศัยทั่วโลกงานวิจัยของเราซึ่งตีพิมพ์ในIMF Working Paper เล่มใหม่
จัดทำเอกสารขนาดและลักษณะของที่อยู่อาศัยที่เฟื่องฟูทั่วโลก และตรวจสอบผลกระทบของการปรับราคาบ้านต่อเศรษฐกิจโดยรวม การวิเคราะห์ดำเนินการตามตัวอย่างระหว่างประเทศที่ครอบคลุมทั้งประเทศที่พัฒนาแล้วและกำลังพัฒนาเราพบว่าแนวโน้มราคาแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละประเทศ โดยไอร์แลนด์ กรีซ โปรตุเกส และสเปน
ร่วงลงมากที่สุดในปีที่ผ่านมา และบราซิลและเยอรมนี เพิ่มขึ้นอย่างมาก การค้นพบนี้ชี้ให้เห็นว่าการเปลี่ยนแปลงของราคาในระยะยาวส่วนใหญ่มาจากปัจจัยในท้องถิ่น เช่น รายได้และการเติบโตของประชากร ผลกระทบจากปัจจัยที่เชื่อมโยงกันทั่วโลกมากขึ้น เช่น อัตราดอกเบี้ยดูเหมือนจะไม่รุนแรงนัก
ภาวะตลาดสินเชื่ออาจส่งผลกระทบในระยะสั้นและท้ายที่สุดเมื่อเริ่มปรับฐานจะส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพทางการเงินและเศรษฐกิจโดยรวม
ปัจจัยขับเคลื่อนแบบจำลองทางเศรษฐมิติของปัจจัยกำหนดราคาบ้านของเราอธิบายการเติบโต
ของราคาบ้านตามปัจจัยระยะสั้นหลายประการ เช่น การเติบโตของรายได้ ราคาสินทรัพย์ และจำนวนประชากร และปัจจัยระยะยาว เช่น อัตราส่วนของราคาบ้านต่อรายได้ความแตกต่างระหว่างราคาบ้านจริงกับราคาบ้านที่คาดการณ์จากปัจจัยพื้นฐานเหล่านี้เป็นข้อบ่งชี้อีกอย่างหนึ่งว่าราคาอาจมีช่องว่างให้ลดลงอีกหรือไม่ผลลัพธ์จากแบบฝึกหัดนี้แสดงให้เห็นว่าในหลายๆ ประเทศ การลดลงของราคาบ้านในช่วงห้าปีที่ผ่านมานั้นใกล้เคียงหรือสูงกว่าที่แบบจำลองคาดการณ์ไว้
มองใกล้ขึ้นในประเทศสหรัฐอเมริกาในสหรัฐอเมริกา ที่ซึ่งวิกฤตสินเชื่อซับไพรม์นำไปสู่การตกต่ำของราคาที่เริ่มขึ้นในปี 2549 การวิจัยของเราแสดงให้เห็นว่าราคามีราคาไม่แพงมากในหลายพื้นที่ของประเทศเมื่อเทียบกับรายได้
ดังนั้น ข้อมูลราคาที่อยู่อาศัยรายไตรมาสของสหรัฐฯ ซึ่งอ้างอิงจากดัชนีราคาบ้านของ&P/Case-Shiller ซึ่งเป็นมาตรวัดชั้นนำของราคาบ้านในสหรัฐฯ เมื่อเร็ว ๆ นี้แสดงให้เห็นว่ามีการปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย โดยข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อเดือนที่แล้วแสดงให้เห็นอัตราการเติบโตต่อปีที่เป็นบวกสำหรับ ครั้งแรกนับตั้งแต่ฤดูร้อนปี 2010แต่การปรับลงต่อไปยังมีแนวโน้มในบางกระเป๋า ยิ่งไปกว่านั้น ในขณะที่ดัชนีราคาตามธุรกรรมทั้งหมดแสดงสัญญาณของการฟื้นตัว การขายที่มีปัญหายังคงส่งผลกระทบต่อราคาในบางกลุ่ม
credit : fpcbergencounty.com
viagrapreiseapotheke.net
houseleoretilus.org
thenevadasearch.com
olivierdescosse.net
seoservicesgroup.net
prosperitymelandria.com
pennsylvaniachatroom.net
theweddingpartystudio.com
kakousen.net
